没通过验收咋就要交房？

2015年05月29日 13:41　来源：集团诉讼网

阜城市民董先生于去年年初在颍东区一小区购买了一套住房，盼了一年多，终于等到交房了，可他却陷入苦恼中。“交房日期延迟不说，还没有公示相关部门验收的许可文件，且延期交房的违约金也迟迟未付。”近日，董先生和该小区的几名业主一起向本报反映，希望能讨个“安心”的说法。

投诉：新房没通过验收

　　董先生购买的房子位于颍东区北京东路与涡阳南路交叉口南100米处。购房时，合同约定的交房期限是2014年9月30日前，并经验收合格。3月初，董先生等人接到开发商的收房通知。但由于开发商未提供验收合格通知单，董先生等几位业主一直拒绝收房。

　　业主们表示，没有验收合格文件，就不清楚房子质量是否合格，这样的房子他们住着“不放心”。期间，他们曾多次要求开发商提供《竣工验收备案表》，却一直未果。不仅如此，开发商也未按合同向业主赔付延期交房违约金。

回应：已验收合格

　　5月7日，记者来到该小区售楼部。工作人员徐文静表示，小区验收合格，已经具备交房条件，只是《竣工验收备案表》下发还需要一段时间。

　　“部分业主着急交房，所以我们就提前通知业主来收房了。” 徐文静说，由于《竣工验收备案表》没有下来，所以延期交房违约金无法计算。他们将会按照备案表下来的时间计算每位业主的违约金，统一支付。

质检：存在质量问题

　　那么，实际情况是否如该工作人员所说呢？记者联系了市建设工程质量监督局颍东分局。该局监督员孙志刚表示，春节前，他们就组织相关人员对该小区进行了质量检查。检查中发现，部分项目没有施工完毕，已经施工完毕的地方也存在一些质量问题，随后便要求该小区进行整改。

　　“没有整改完毕肯定不具备交房条件。” 孙志刚说，待该小区整改后，他们会再次进行验收。若验收合格会将回执交回单位，形成监督报告。

周报记者汪文婕实习生张媛媛/文

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